田上8丁目フルリフォーム済み戸建

R6年10月にお値下げしました★月々無理のないお支払いなのに、広々とした敷地のお庭付マイホームに暮らせるチャンス♪

田上8丁目 3LDK 間取り+小型車(2台分)+広々お庭付♪

◆建物面積/98.97㎡ ◆土地面積/ 197.62㎡

令和6年10月に販売価格を見直した理由はなぜ？

平成築のリフォーム済のこの綺麗なお家★今のお家賃よりかなり抑えた月々のお支払いで、お庭＆駐車場付マイホームをGET！

金利:鹿児島銀行変動金利0.5％
返済期間40年 ※2024年現在金利には諸条件あります

月々27,129円

◆資金計画についてもご相談ください！
金融機関との取引実績が多い当社では、お客様のご状況などお聞かせいただき、様々なプランでの資金計画をご提案できます。

資金計画書は無料で作りできます。必要書類等のご準備もお手伝い致します。

内見の前に…お部屋の中を360℃パノラマでチェック！

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独立タイプのキッチンです！他のお部屋に調理中の油や煙の匂いが広がりにくくてgood★ダイニングテーブルを置いて、配膳と後片付けがしやすい食事スペースを設けることができます。窓も大きくて明るい室内です！

スタイリッシュなシステムキッチンはお料理の作業の効率があがります！人気のカウンターキッチンです。

こんなに素敵な空間で家族団らんの時間を過ごせます。家族の絆がより深まる事間違いなしです♪

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キッチンのお隣に洗面所とお風呂があります！お料理やお洗濯などお家の中をあちこち動き回ることなく1か所で家事ができるのが忙しいママ＆パパに優しいポイントです★

R5年8月にお風呂、洗面所、洗濯パン、トイレなどの水回りも綺麗にまるごとリフォームを済ませています！この価格でこのクオリティのお家は必見☆

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家族で食事をしたりＴＶをみたり…コミュニケーションをとる温もりある空間です。フローリングや壁紙も新しくて綺麗。

無垢杉のフローリングってこんなにいい！

『断熱性が高い』　杉材は、木材の中でもトッププラスの断熱性があり、保温性・保冷性にも優れているため、床材に取り入れると、真冬でも足元の冷たさが気になりません。また、夏場には素足で歩くとひんやり涼しく、快適な室内環境を保てます。
『衝撃吸収性・吸音性が高い』　天然杉の空隙率（空気の割合）は70%以上あるため、それらがクッションとなって、衝撃を緩和してくれます。足音が響きにくく、適度なふみ心地で足腰や膝への負担を抑えられる点が特徴です。
『香りによるリラックス効果・消臭効果』　天然杉に多く含まれる香り成分「フィトンチッド」には、脳活動や自律神経活動を鎮静化する効果があります。また、悪臭の元となる物質を分解する作用があるため、消臭効果も期待できます。
『肌触りが滑らか』　裸足で歩いた際に心地よさを感じられます。赤ちゃんのいるご家庭にぴったりの素材です。
『素材そのものの素朴な質感と温かみを味わえる』　無垢材フローリングとは、天然の木を伐り出したままのフローリング材です。色や木目の形に木の個性を感じられ、ナチュラルなインテリアにこだわる方や、天然素材を好む方などに人気です。

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2階に階段であがってみましょう…

2Ｆのお部屋には子供部屋として使えるお部屋もあります。家族構成に合わせて色々な使い方してみませんか。

こちらのお部屋はＰＣを置いて作業スペースにしたり、寝室にちょうどいいお部屋です！

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お家の２階から鹿児島ICが見えます♪目の前には大きな建物がなく日当りが良いのが嬉しいポイントです！

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広々とした玄関には、シューズBOXや折り畳み式のベビーカーなども楽々置けちゃいます！

後付けの必要なし！おこさまのお留守番の際も安心！モニター付きインターホンを新設しています。

ダイキンのエアコン白くまくんを一台プレゼント♥　夏・冬も快適にお過ごしいただけます！

敷地が広くお庭が広めです♪　本格的な家庭菜園やBBQもお庭で楽しめます。

屋根付きのお洗濯物を干せるスペースです！お出掛け中に小雨が降った際も安心です。

敷地内の駐車場はこちらです。　小型車であれば2台分駐車できます。

敷地内の中へバイクを置いて、ゆっくりとバイクいじりもできます！

敷地内に小型車を2台置ける駐車スペースありますので、バイクや自転車を置けます！　自分の持ち家なので、簡易型のバイクガレージを設置したり屋根を付けたり自由にカスタマイズすることができます。思いっきり趣味に没頭できそうですね！

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鹿児島ICにアクセスしやすくバス停も近い便利な場所♪Googleマップを動かして建物周辺をチェックしてみてください☆

アウトドア、スポーツ、レインウエアの専門店のワークマンプラスがお家から徒歩２分の場所にあります！

建物周辺環境

●コープ西陵店まで1.1㎞（車で約4分）
●タイヨー西陵店まで1.4 km（車で約4分）
●マックスバリュ武岡店まで2.1㎞（車で約7分）
●ワークマンプラス鹿児島田上店まで214m（徒歩約2分）
●セブンイレブン鹿児島西郷団地入口店まで84m（徒歩約1分）

【飲食店】
●ほっともっと武岡店まで1.8㎞（車で約8分）
●とんかつ竹亭田上店まで1.3㎞（車で約4分）
【学校】
●鹿児島市立西陵中学校まで1.2㎞（徒歩約14分）
●鹿児島市立武岡小学校まで2㎞（徒歩約25分）
【保育園/幼稚園】
●さつき幼稚園まで802m（徒歩約10分）
●あさひ保育園まで1.7km（車で約5分）
【病院】
●医療法人博康会アクラス中央病院まで2,4Km（車で約7分）
●大坪こどもクリニックまで3.7㎞（車で約9分）

【その他】
●鹿児島ICまで1.6Kｍ（車で約5分）
●コスモ石油 AIステーションセルフ西郷 SSまで160ｍ（車で約1分）

R5年にリフォーム済のお家★今のお家賃よりかなり抑えた月々のお支払いで、お庭＆駐車場付マイホームをGET！

金利:鹿児島銀行変動金利0.5％
返済期間40年 ※2024年現在金利には諸条件あります

月々27,129円

資金計画書は無料で作りできます。必要書類等のご準備もお手伝い致します。

物件概要

●販売価格/1,230万円→1,180万円(R6年10月値下げしました！)

●所在地/鹿児島市田上8丁目29-13
●交通/ 大峯橋バス停まで徒歩3分
●構造/木造2階建
●築年月/昭和55年1月築
●向き/南東向き
●駐車場/有（無料）
●土地権利/所有権
●建物面積/98.97㎡ ●土地面積/ 197.62㎡
●間取り/3LDK（洋 4.5･6･12 LDK 15 ）
●現況/空家 ●引き渡し/即可能
●取引態様/仲介
※万が一売却済みの場合はご容赦下さい。