売ビル 一二三ビル（地上１・２階　地下１・２階部分）

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価格 7,800万円 管理費 -
交通 鹿児島市電唐湊線 / 市役所前駅 徒歩3分
[バス利用可] バス 市役所前 停歩3分
所在地 鹿児島県鹿児島市山下町
築年月 1974年1月(築50年11ヶ月) 使用部分面積 2,732.94㎡ 土地面積 公簿 922.57㎡
階建 / 階 地上11階地下2階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
官公街の中心部！市役所や裁判所まで徒歩１分の好立地物件です。飲食店や販売店・事務所などが賃貸中です。満室時想定利回り２０．５９％　地上１・２階、地下１・２階部分の売買です。

    アピールポイント

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    ※レントロール・入居状況の詳しい資料ご請求はお問い合わせ下さいませ。

    『資金計画や住宅ローンなどお気軽に何でもご相談下さい』
    当店では長年の実績もあり、様々な金融機関との取引があります。
    資金面に不安のある方も現地でご相談下さいませ。
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    物件詳細情報

    交通 鹿児島市電唐湊線 / 市役所前駅 徒歩3分
    [バス利用可] バス 市役所前 停歩3分
    その他交通 鹿児島市電唐湊線 / 水族館口駅 徒歩5分
    鹿児島市電唐湊線 / 朝日通駅 徒歩6分
    所在地 鹿児島県鹿児島市山下町
    物件種目 売ビル
    価格 7,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 一二三ビル（地上１・２階　地下１・２階部分）
    設備 男女別トイレ
    特記事項 -
    備考 利回り：20.59%
    年間想定家賃収入：1,606.22万円
    ３Ｆ以上の階は２０３２年を満期とする地上権設定登記有。
    使用部分面積 2,732.94㎡ 土地面積 公簿 922.57㎡
    間取り - 階建/階 地上11階地下2階建
    築年月 1974年1月(築50年11ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6962636703 管理番号 -
    情報公開日 2022/01/07 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本興業(株)　売買事業部

    交通：
    鹿児島市電唐湊線／中洲通　徒歩5分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市武３丁目６－３　
    TEL：
    099-252-7705
    FAX：
    099-213-4649
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（５）第５１９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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